Toelichting reserves Grondbedrijf
Reserve Realisatie Omgevingsvisie.
De naam van de Reserve StructuurvisiePlus wijzigde in 2022 in Reserve Realisatie Omgevingsvisie.
De reserve Realisatie Omgevingsvisie werd in het leven geroepen om vanuit het Grondbedrijf een bijdrage te leveren aan de projecten van de Omgevingsvisie. Toevoegingen aan deze reserve doen we nadat vast is komen te staan dat de andere reserves binnen het Grondbedrijf de minimaal gewenste of berekende omvang hebben bereikt.
In 2022 voegden we € 836.000 toe aan de reserve. Deze toevoeging bestond uit tussentijdse winstnemingen en afsluiting van enkele exploitaties.
De onttrekking in 2022 bedroeg € 593.000 waarvan € 585.000 voor aanvulling van een andere reserve.
Reserve Compenserend Groen
De realisatie van nieuwe woongebieden en/of bedrijventerreinen gaat bijna altijd ten koste van (groen in) het buitengebied. Ter compensatie worden elders in het buitengebied gronden aangekocht voor de aanleg van blijvend nieuw groen. De achterliggende gedachte is dat een stedelijk gebied alleen goed kan functioneren wanneer er ook sprake is van een aantrekkelijk buitengebied.
Deze "groene" projecten, zoals bijvoorbeeld ecologische verbindingszones, betalen we uit deze reserve.
De reserve voeden we door een storting van € 2 per verkochte m² bouwgrond in winstgevende exploitaties.
In 2022 voegden we € 6.000 toe vanuit de exploitaties Vosdonk-Zuid en Verspreide percelen.
Uit deze reserve betaalden we € 31.000 voor kosten van de ecologische verbindingszones.
Reserve Exploitatierisico’s
Deze reserve is bedoeld als weerstandsvermogen van het Grondbedrijf. We vormden deze voor de dekking van risico’s die zich kunnen voordoen bij gronden (nog niet) in exploitatie en het beheer van verspreide percelen en panden in eigendom van het Grondbedrijf. Jaarlijks passen we de reserve aan op basis van de berekende risico’s van de onderhanden projecten, panden en overige gronden.
Als de stand van de reserve onvoldoende is om het berekende reële risico te dekken, zetten we de ‘beschikbare middelen’ van de overige reserves van het Grondbedrijf in.
In 2022 voegden we € 3.127.000 aan de reserve toe door vrijval van de verliesvoorziening van een tweetal exploitaties en aanvulling vanuit een andere reserve.
We onttrokken € 910.000 om de voorziening exploitatietekorten van een lopende exploitatie op peil te brengen.
Reserve Cultuur
Voor de realisatie van kunstwerken en culturele elementen in de wijken vormden we een reserve Cultuur.
In 2022 voegden we € 1.000 toe vanuit de exploitaties Vosdonk-Zuid. Voor het aantrekkelijk houden van centrum en wijken onttrokken we € 59.000.